Месячный архив: Февраль 2018

«Дело» вместе с консультационной организацией SV Development предлагает собственный вывод формирования жилищного рынка на обозримый год

В случае если посмотреть динамику расценок на недвижимость в начале октября 2011 года, уже ни для кого не будет являться секретом: в ряде районов с различной энергичностью расценки продолжают пикировать, и лишь в определенных подчеркивается небольшой рост. Предельное падение на 0,2-0,37% установлено в 3-х экономически раскрученных регионах Украины, включая столицу. В Донецке расценки размеренны.

Так, во Львове установлена предельная динамика падения расценок на жилище в последнее время, которая составила 0,37%. Вылитая отрицательная динамика (0,27%) отмечается и в одном из крупнейших населенных пунктов Украины – В городе Днепропетровск.

Немного медленнее падают расценки всего лишь в Киеве (0,22%), что можно пояснить Московским статусом, который не дает возможность значительно спускать расценки на недвижимость.

Назло всем ожиданиям, немного повысились расценки в одном из наиболее дорогостоящих населенных пунктов Украины — Одессе (0,54%). Позитивная динамика также в Харькове (0,86%), а в Донецке стоимость квартир не поменялась.

Падает в стоимости экономвариант

В то же самое время за прошлый год старались прыгнуть наверх расценки в далеко не самых больших городах страны – Хмельницком (0,28%), Симферополе (0,33%), Николаеве (0,11%), Ужгороде (0,93%), Херсоне (0,64%) и Чернигове (0,38%). Впрочем, это преимущественно касается самого доступного сектора жилища – одно- и двухкомнатных квартир.

Месяц назад, по сведениям SV Development, в столице было заключено 1 167 контрактов купли-продажи второстепенного жилища (это на 5% меньше числа контрактов за прошлый год). Через месяц организация предсказывает число контрактов на уровне 1050. Наиболее утрачивают вчера в стоимости, как всегда, двухкомнатные и трешки, в то время как не менее равномерно скольжение расценок проходит на наиболее доступные квартиры. Непрямо такие линии признают и подвижки в разрезе заключительных лет.

На рынке второстепенного жилища самое большое число соглашений купли-продажи сегодня состоит в самом доступном разделе экономкласса (квартиры ценой $45–70 млн.), и еще незначительно примерно расценочном разделе – $70–85 млн. Также энтузиазм сохраняется на квартиры бизнес-класса в жилищах в центре населенных пунктов и возрастом до 10 лет в наиболее распространенных участках.

Самым большим спросом у клиентов сегодня (декабрь) пользуются 2-х комнатные квартиры, на покупку которых нужно около 59% контрактов (на однокомнатные – 30% контрактов, в то время как спрос на трехкомнатные и не менее – 11%). При этом 68% всех контрактов в Киеве приходится на покупку квартир ценой до $100 млн., а 23% контрактов – от $100 млн. до $200 млн.

Вывод

Средняя цена кв. метра второстепенного жилища в столице составит $1 820/кв.м. А полнометражную квартиру («не гостинку») в столице будет можно приобрести за $55-58 млн.

По традиции самым большим спросом будут пользоваться 2-х комнатные квартиры (58-62% контрактов), 29-35% надо будет на квартиры и 7-12% на субъекты с 3-мя комнатами и не менее.

«По нашим выводам, предельное число контрактов (68-73%) будет установлено в разделе до $100 млн., 20-28% в ценовой группы от 100 до 200 млн. долларов США и 5-10% — в группе более 200 млн. долларов США», — констатирует эксперт по менеджменту SV Development Сергей Костецкий.

Он сменит свой поиск Майкрософт — Bing.

С завтрашнего дня поиск от «Yandex’а» будет установлен изначально в телефонах на базе Виндоус Phone, поступающих в реализацию на рынок России. Он сменит свой поиск Майкрософт — Bing. Это возможно благодаря началу партнерства «Yandex’а» с 3-мя вендорами: Нокия, «Самсунг» и HTC, о котором также будет оглашено сегодня.

Поиск «Yandex’а» установлен в телефоне «Самсунг» Оmnia W и в модификациях Нокия на Виндоус Phone — Люмия 800 и Люмия 710. Это свежие телефоны на рынке России. «Самсунг» Оmnia W вышел на рынок. А модификации Нокия с предустановленным отечественным поисковиком будут в супермаркетах в начале декабря. Помимо этого, организация HTC, выпустившая этой весной 3 телефона на Виндоус Phone (Титан, Mozart и Radar), делает для них восстановление, в котором «Yandex» также будет поиском изначально.

С ноября 2014 г «Yandex» стал главным поиском также в телефонах «Самсунг» на базе bada, реализующихся в РФ и странах ближнего зарубежья. Мобильный сайт и дополнения «Yandex’а» доступны для всех распространенных платформ. А с 2010 года «Yandex» находится в перечне поисковых провайдеров во всех мобильных телефонах Нокия.

Осенью 2016 года на профильной телекоммуникационной пресс-конференции РИФ создатель «Yandex’а» Аркадий Волож говорил, что в настоящее время в составе трафика растет роль мобильного Сети-интернет. Монополию в данном разделе во всем мире исторически придерживала организация Google. «Yandex» будет также активно расти в данном направлении, заметил господин Волож. Выступая на конференции, посвященной результатам 3-го квартала, генеральный директор отечественного поисковика разъяснил, что в заключительные месяцы часть «Yandex’а» на рынке России немного снизилась. По версии г-на Воложа, причиной всему этому стала конкуренция с североамериканским поисковиком Google. Конкуренцию, которая ранее проходила в части качества поиска и сервисов, Google выдержал в область дистрибуции. Какие конкретно телеканалы дистрибуции «Yandex’а» попали под удар, он тогда не рассказывал, однако гарантировал, что «Yandex» будет заниматься формированием всех назначений, и мобильным например.

«Мобильное назначение — одно из основных в стратегии «Yandex’а». Мы хотим, чтобы наши сервисы были доступны на разных мобильных телефонах и платформах», — объясняет пресс-аташе «Yandex’а» Очир Манджиков.

Майкрософт плотно работает как с «Yandex’ом», так и с изготовителями смартфонов, работающих с мобильной ОС компании. Однако последнее решение о избрании поисковой машины изначально принимают как раз изготовители телефонов, говорит представитель североамериканской компании. Своя технология поиска Майкрософт — Bing, как рассказывает главный директор департамента по формированию бизнеса с операторами связи и сервис-провайдерами Майкрософт Юлия Кулашова, в РФ официально показана не была.

В HTC смену Bing «Yandex’ом» поясняют тем, что видят призы в том, чтобы предлагать отечественным покупателям локализованные сервисы. «Политика «Самсунг» к тому же состоит в том, чтобы предоставлять пользователям самые лучшие мировые и локальные сервисы», — говорит представитель данного вендора.